趨勢：垃圾分類與物業管理融合

2020年4月24日上午，北京市召開生活垃圾分類和物業管理推進大會。會議指出：“物業企業要擔起責任，將垃圾分類納入日常管理?！?

這是首次在高規格的會議中，提出垃圾分類與物業管理進行融合。

眾所周知，現垃圾分類付費機制并不健全，主要依靠財政補貼進行付費，隨著垃圾分類的全面鋪開，繼續依靠財政補貼進行付費并非長久之計。

現實倒逼創新，物業公司開展垃圾分類具有天然優勢，原因如下：

第一，物業公司本身就扎根于小區的管理。

小區是垃圾分類的源頭，垃圾分類的關鍵環節也是源頭，只有源頭分得好、分得對才能為收集、運輸、處置環節提供有力保障；

第二，物業公司與小區居民有良好的溝通基礎。

如何讓居民分得好、分的對，宣傳引導很重要。物業公司對小區居民很熟悉，經常打交道，并且保持著長期有效的溝通機制，該機制對垃圾分類的宣傳引導有很好的促進作用；

第三，物業公司與小區居民之間有穩定的收費機制。

物業費有長期穩定的收費機制，垃圾分類的激勵機制大多是兌換積分，積分兌換禮品，物業公司可直接以積分抵扣物業費，讓居民獲利來的更加直接；

第四，基于物業服務的協同能有效降低成本。

如垃圾分類一并納入，基于物業服務人財物的投入，可有效進行協同，減少重復投入。